Glossar

MaBV

Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) schützt Käufer, die an einen Bauträger zahlen, bevor ihnen die Immobilie gehört. Kern ist § 3: Zahlungen nur nach Baufortschritt entlang von 13 definierten Bauabschnitten, zusammengefasst in höchstens 7 Raten, erste Rate maximal 30 % (bei enthaltenem Grundstück) — und überhaupt erst, wenn Vormerkung, Baugenehmigung und Lastenfreistellung gesichert sind. Die 90-%-Grenze des Verbraucherbauvertrags gilt daneben nicht, die 5-%-Sicherheit bei der ersten Rate aber schon (§ 650m Abs. 2 BGB, § 650u Abs. 2 BGB). Jeder Bauträger-Zahlungsplan lässt sich gegen dieses Raster prüfen; Abweichungen sind Verhandlungsstoff vor der Beurkundung.