Glossar

Bauträger

Ein Bauträger verkauft Grundstück und noch zu errichtendes Gebäude aus einer Hand — du kaufst eine künftige Immobilie, kein Bauwerk auf eigenem Grund. Dafür gelten besondere Schutzregeln: Die MaBV schreibt vor, wann und in welchen Raten Bauträger Geld entgegennehmen dürfen (nach Baufortschritt, höchstens sieben Teilbeträge, erste Rate maximal 30 %), und verlangt Sicherungen wie die Auflassungsvormerkung. Auch beim Bauträger steht dir bei der ersten Rate eine Sicherheit von 5 % der Vergütung zu (§ 650m Abs. 2 BGB); ausgeschlossen ist nur die 90-%-Grenze des Verbraucherbauvertrags (§ 650u Abs. 2 BGB). Der Preis wirkt komfortabel „all inclusive“ — Sonderwünsche, Außenanlagen und Nebenkosten bleiben aber häufig draußen und gehören in einen eigenen Kostenplan.