Glossar

Generalunternehmer (GU)

Ein Generalunternehmer errichtet das gesamte Gebäude aus einer Hand und beschäftigt dafür eigene Nachunternehmer — du hast einen Vertrag, einen Ansprechpartner, einen Zahlungsplan. Das reduziert Koordinationsaufwand, verlagert aber viel auf ein einziges Vertragswerk: Leistungsbeschreibung, Zahlungsplan und Änderungsregeln müssen sitzen. Beauftragt ein Verbraucher den GU mit dem Bau eines neuen Gebäudes oder mit erheblichen Umbaumaßnahmen an einem bestehenden — etwa einer Kernsanierung, die einem Neubau gleichkommt —, ist es ein Verbraucherbauvertrag (§ 650i Abs. 1 BGB) mit den Schutzrechten aus § 650m BGB (90-%-Grenze, 5-%-Sicherheit).