Glossar

Teilungserklärung

Die Teilungserklärung teilt ein Grundstück rechtlich in Wohnungseigentum auf: Sondereigentum (deine Wohnung), Gemeinschaftseigentum (Dach, Treppenhaus, Leitungen) und Sondernutzungsrechte (Stellplatz, Garten). Beim Kauf einer Neubauwohnung vom Bauträger ist sie neben dem Kaufvertrag das wichtigste Dokument: Sie bestimmt, was dir gehört, wofür du mitzahlst und was die Gemeinschaftsordnung erlaubt. Vor der Beurkundung lesen — Änderungen danach brauchen meist die Zustimmung aller Eigentümer.